Proses memiliki kediaman tidak boleh diambil ringan dan memerlukan kajian mendalam membabitkan segala aspek. Sebagai pembeli kita perlu cukup teliti dalam membuat pemilihan kediaman pertama yang sesuai.
Rumah adalah aset yang bukan murah dan kajian teliti perlu dilakukan untuk mengelakkan menyesal di kemudian hari. Rajin-rajinkanlah diri anda untuk membuat kajian lokasi (geologi kawasan), sejarah projek pemaju (buka laman web syarikat), kemudahan sedia ada dan pembangunan kawasan sekitar di masa akan datang untuk memastikan rumah yang dibeli berbaloi.
PANDUAN ASAS BELI RUMAH PERTAMA
1. Modal membeli rumah pertama antara 15%-16% dari harga rumah yang hendak dibeli
(10% deposit + 3% S&P + 2.5% pinjaman + 0.25% penilaian)
2. Asasnya 90% pinjaman untuk rumah pertama, tetapi ada bank yang tawarkan hingga 95%, 100% dan 105% bergantung pakej yang mereka tawarkan.
(ada skim rumah pertama yang BSN dan BR tawarkan)
3. Deposi 10% boleh datangnya dari KWSP anda, boleh berunding dengan tuan rumah untuk tempoh menunggu.
4. Bawak ‘pay slip’ ke mana-mana bank berhampiran minta mereka hitung kelayakan gaji kita. Berapa harga rumah yang kita layak beli.
5. Buat sedikit kajian, pastikan hartanah yang kita beli ada potensi seperti berhampiran kemudahan awam dan fasaliti yang baik.
6. Buat lawatan dua waktu, sekali siang, sekali malam. Jika padat dengan orang, ada potensi untuk disewakan jika kita hendak sedikit keuntungan.
(Jangan padat dengan Nepal atau Bangla, nanti sukar kita hendak tinggalkan)
7. Cari rumah yang sesuai dengan margin gaji kita, jangan beli yang terlampau mahal.
(Gaji Tahunan x 6.5 = Harga Rumah Kita)
8. Jangan mudah jatuh cinta dengan satu hartanah, lihat 100 hartanah, lawat 10 dan belinya 1.
Berusahalah anak muda, kita bukan kerabat diraja. Kita rakyat jelata yang perlu berusaha untuk membeli rumah pertama.
HIJABISTA: Sebelum membeli sesebuah kediaman, perlu ukur baju di badan sendiri. Jangan terikut-ikut rakan lain yang membeli rumah mahal. Mungkin mereka mempunyai pendapatan lebih apatah lagi setiap orang, punya komitmen yang berbeza.
Sumber kredit: Azizul Azli Ahmad Top image: Photo by Jonathan Borba from Pexels
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Sering Muat Naik Video Di Media Sosial, Cara Zarina Zainuddin Kongsi Jaga Anak Autism Dengan Netizen
Semua sudah maklum pelakon Zarina Zainuddin mempunyai sepasang anak kembar yang menghidap autism. Dia juga rajin muat turut gambar dan posting berkongsi pengalaman menjaga kedua anaknya ini, Azil dan Azal. Namun dalam salah satu posting video yang dimuat turut mengundang rasa sedih di hati netizen. Video ini turut mendapat lebih 1 juta tontonan di laman sosial instagram.
Posting yang dimuat turun tanpa caption panjang sekadar perkataan ‘Azil’ meraih simpati netizen yang turut terkesan dengan melihat video berkenaan.
Situasi dalam kereta menunjukan Azil yang hanya berseluar pendek menangis sambil mengesat mata dengan bajunya beserta perlakuan tanganya seperti melukis tanpa diketahui sebab.
Dia juga turut menggaru kepalanya dan tiada kata-kata yang diluahkan dalam vdeo berkenaan, sekadar sendu tangisannya yang kedengaran.
Tiada kata-kata diluahkan oleh Azil mahuun Zarina. Bukan sahaja Azil yang menangis, Malah Zarina yang duduk di kerusi depan juga turut menangis dan mengelap matanya dengan tisu.
Ternyata perlakuan ini memang mengundang simpati netizen. Malah ruangan komen juga turut mendapat respon daripada follower selebriti ini. Menerima hampir 5 ribu komen termasuk rakan-rakan artis.
Masing-masing terharu dengan ketabahan Zarina menjaga anak autism ini dan memberi kata-kata semangat kepada dirinya.
Ibu yang tabah menjaga anak-anaknya
@dilaabl@zarinazainuddin_salam puan..selalu tgk vid2 puan dgn anak2..tp harini br sy terpangil tuk memberi komen..tiada lain yg dpt sy katakn hny sy doakn pn tetap dan trs tabah tu menghadapi hari2 mendatang selagi hayat dikandung bdn..secare jujur memang bkn semua org boleh jd setabah pn tuk menjaga anak2 yg dikategorikn sbg anak2 istimewa..tp trnyata diantara ramai yg diduga pn antara yg plg tabah menangani mereka..seberat2 mata yg menatap kisah pn berat lagi bahu pn yg mngalas dugaan..tp ternyata allah swt tidak menduga pn klu pn bkn org yg berhati kental yg boleh melalui tiap ujian yg allah swt sudah tetapkn..mg sgl urusan pn dpermudahkn dan mg allah swt je la yg dpt memberi sebaik2 ganjaran buat puan..amin
Di Syurga nanti jejaka yang sempurna menarik tangan ibunya
@lilprincesswa21 Di Syurga kelak dialah jejaka yang sempurna yang tak tergambar kesempurnaannya,di dunia ni hanya sementara,pasti tgnnya akan menarik ibunya bersama-sama ♥️@zarinazainuddin_
Ibu yang kuat mengalahkan pahlima perang
@iamfairuzz Sesungguhnya seorang ibu itu adalah seorang yg kuat mengalahkan panglima perang.. Stay strong @zarinazainuddin_rasa mcm hiris bawang pulak dh
Ibu dari Brunei ini juga turut tersentuh melihat video ini
@nani.zainDear God…. pls give Kaka kesabaran dan kekuatan untuk menjaga anak2 nya… Dear God pls give kaka semangat agar setiap Hari-Hari nya dpt ditempuh dengan ketenangan… Dear God.. sungguhnya engkau lah pencipta Yg terbaik buat kmi semua.. Akak @zarinazainuddin_Kak memang KUAT!! Ter Haru dan tersentuh hati adik tengok Kak.. sesunggunya.. anak2 kita adalah ahli syurga… akak kuat… akak kuat! Love and hugs dari seorg ibu kepada seorg ibu… love from brunei
Ibu paling sempurna & bersabar
@novadedekSabar ya Kak @zarinazainuddin_Allah selalu menyertai umat nya yg selalu bersabar..Allah akan menempatkan kakak dalam posisi tertinggi dihadapannya. Karna kakak adalah ibu yg paling sempurna dan ibu yg paling sabar…selalu kuat ya Kak..
Minta bacakan surah AlIkhlas ketika bangun tidur dan mahu tidur
@nesaradiyah_25Coba ibu bacakan di air satu gelas surat al ikhlas 10x setiap pagi bangun tidur dn mau tidur..in shaa alloh semoga ada jalan kebaikan dn kesembuhan
Ramai yang sedia maklum betapa besar pengorbanan Zarina yang setia menjaga anak-anak autism yang dikesan sejak usia mereka 3 tahun lagi. Azil menghidap hyper austism, manakala Azal pula adalah mild autism.
View this post on Instagram
Allhamdulillah shooting hari ini berjalan lancar #azilazal @autism #autismawernes
Dia memang sering berkongsi pengalaman menjaga anak-anak austim ini di laman sosial, tetapi video kali ini begitu menyentuh perasaan.
Sebelum itu Azil juga dikatakan mengamuk kerana Zarina menegur sikapnya yang mandi hingga habis basah kawasan sekitarnya. Walaupun bukan berniat untuk marah, tetapi teguran itu menyebabkan Azil berkecil hati.
Semoga Zarina terus kuat dan tabah menjaga anak-anak syurga ini kerana pasti ada hikmah di ujian Tuhan dugaan sebegini hebat.
Sempena hari ini, Hari Autism Sedunia Hijabista ucapkan semoga ibu bapa yang ada anak istimewa ini sentiasa diberikan kekuatan oleh Allah untuk terus menjaga dan melindungi anak istimewa.
KREDIT FOTO: Zarina Zainuddin
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Malunya Bila Bibir Hitam! Jom Cuba 10 Cara Ini Agar Bibir Kekal Merah & Mungil.
Aduh, malunya rasa bila bibir kelihatan hitam dan tidak bermaya. Bila bibir hitam, wajah pun nampak kusam dan tidak berseri. Sebagai seorang wanita, tentu anda berasa malu dan tidak berkeyakinan untuk berhadapan dengan orang ramai.
Ada banyak sebab mengapa bibir boleh menjadi hitam. Antaranya adalah perubahan hormon, kekurangan zat besi, mengambil ubat-ubatan tertentu, sinaran matahari dan masalah bibir yang kering disebabkan tiada kelenjar minyak pada bibir.
Warna bibir yang sihat akan kelihatan segar, lembap dan berwarna merah. Sekiranya anda mahu mendapatkan bibir yang merah secara semula jadi, jom cuba 10 petua dengan hanya menggunakan bahan alami.
1. Buah Bit
Buah ini banyak dijual di pasar raya dan mudah untuk anda mendapatkannya. Ia memiliki antioksidan yang tinggi hingga mampu menjaga kesihatan kulit bibir seperti menanggal sel kulit mati dan melembap serta menghilangkan warna hitam pada bibir. Caranya mudah sahaja:
- Potong buah menjadi kecil dan masukkan ke dalam peti sejuk.
- Setelah sejuk, ambil 1 biji buah dan gosokkan pada bibir.
- Biarkan sehingga 15 minit, kemudian bilas bersih.
2. Gliserin & Air Mawar
Campuran gliserin dan air mawar dikatakan dapat menghilangkan warna hitam pada bibir. Untuk mengatasi masalah bibir hitam dan kering, anda boleh:
- Rendamkan kelopak bunga mawar atau taburan mawar yang masih segar selama 1 jam.
- Kemudian, campurkan air mawar dengan gliserin secukupnya.
- Oleskan pada bibir sebelum tidur.
- Bilas keesokan harinya.
3. Madu & Daun Pudina
Daun pudina berkhasiat dalam menghilangkan noda pada bibir sehingga warna bibir kelihatan merah dan segar. Lakukannya sebanyak 2 kali sehari untuk hasil yang maksimum.
- Kisar daun pudina dan campurkan dengan madu.
- Oleskan pada bibir selama 15 minit.
- Bilas menggunakan air sejuk.
4. Minyak Almond, Kunyit & Lemon
Lemon mengandungi kandungan yang membantu mencerahkan kulit termasuklah bibir. Jadi, anda boleh campurkannya dengan kunyit di mana ia dapat mengubah pigmen warna pada bibir.
Manakala minyak almond mengandungi vitamin E yang mampu melembapkan dan memberi nutrisi pada bibir.
- Campurkan 3 sudu teh air perahan lemon, 2 sudu teh serbuk kunyi dan 1 sudu teh minyak almond.
- Gaulkan bahan-bahan ini dan oleskan pada bibir.
- Biarkan selama 20 minit. Bilas dengan air dingin.
5. Madu & Mentega
Kandungan vitamin E yang ada pada mentega mampu mencerahkan bibir. Madu pula mengandungi antioksidan yang dapat mencegah bibir kusam dan kering sehingga bibir yang hitam boleh berubah menjadi merah.
- Campurkan 1 sudu madu dan 1 sudu mentega.
- Oleskan campuran tersebut pada bibir. Dalam masa yang sama, urut bibir anda.
- Bersihkan pada keesokan harinya.
6. Bunga Mawar, Madu, Limau Nipis & Susu
Bunga mawar memiliki khasiat yang luar biasa untuk menghilangkan noda hitam pada bibir. Cara pemakaiannya:
- Rendam kelopak bunga mawar ke dalam susu dan tunggu selama 1 jam.
- Kisar rendaman bunga bersebut.
- Tambahkan 1 sudu teh air perahan lemon dan 1 sudu teh madu.
- Oleskan pada bibir dan biarkan selama 30 minit.
- Bilas bersih.
7. Minyak Kelapa
Kandungan minyak kelapa dikatakan mampu menjaga bibir agar kekal lembap dan sihat. Salah satu cara menghilangkan bibir hitam disebabkan oleh rokok adalah dengan mengoles minyak kelapa pada waktu pagi dam malam.
8. Limau Nipis & Madu
Campuran limau nipis dan madu tidak hanya berguna untuk menghilangkan noda hitam pada bibir. Malah, bibir pun akan jadi merah menyerlah.
- Campurkan 1 sudu madu dan perahan limau nipis secukupnya.
- Oleskan pada bibir selama 15 minit.
- Bersihkan dengan tisu.
9. Timun
Timun memiliki kandungan yang dapat memberi nutrisi pada bibir sehingga bibir menjadi mungil, lembut dan cerah. Caranya:
- Potong timun
- Gosokkan potongan timun pada bibir.
10. Tomato
Tomato selalu digunakan untuk menjaga kesihatan bibir termasuklah menghilangkan rona hitam pada bibir.
- Potong tomato nipis-nipis.
- Gosokkan pada bibir dan urut bibir dengan lembut.
- Kemudian, bersihkan dengan air.
Sumber: Harian Gadis
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
“Counting Days, Ready?”- Nana Sheme Umum Bakal Tamatkan Zaman Bujang Hujung Oktober Ini.
Siapa masih ingat dengan penyanyi yang terkenal dengan lagu hitnya ‘Hantu Atau Buaya’ iaitu Nana Sheme? Ha.. baru-baru ini penyanyi tersebut telah berkongsi bahawa dia sedang ‘counting days’ untuk disatukan dengan jejaka pilihannya pada 22 Oktober ini.
Baru-baru ini, penyanyi Nur Nabilah Hashimi, atau lebih dikenali sebagai Nana Sheme ini telah memuat naik satu video pendek di Instagram miliknya dan berjaya menarik perhatian warganet. Nana Sheme,27, terlihat sedang mengenakan busana pengantin serba putih dengan kapsyen “counting days, ready?”
View this post on Instagram
Artikel berkaitan: Tak Pernah Hilang, Nana Sheme Fokus Belajar Hingga Raih Anugerah Cemerlang Kelas Pertama
Momen perkenalan
Video tersebut telah menimbulkan tanda tanya dalam kalangan warganet. Rupa-rupanya nya… penyanyi ini mendedahkan dia sedang menghitung hari untuk menamatkan zaman bujang. Jelas penyanyi ini, dia dan pasangannya itu telah mengikat tali pertunangan pada Mei lalu. Melalui temubualnya bersama gempak, cintanya mula berputik ketika dia menyertai program Big Stage musim ke ketiga.
View this post on Instagram
“Bakal pasangan saya itu berasal dari Penang dan dia merupakan seorang muzik produser, orang industri juga tapi bukan artis la.”
“Sebenarnya cinta mula berputik semasa saya sertai rancangan Big Stage, dia juga yang jaga saya masa pertandingan itu.”
“Saya nampak kesungguhan dia untuk menjaga saya sebaik mungkin, sangat bertanggungjawab, itu yang buat saya yakin dengan dia,” tambahnya lagi.
Bukan itu sahaja, Nana juga telah berkongsi bahawa majlis resepsinya akan berlangsung di Kuching, Sarawak iaitu di rumah keluarganya sendiri.
Dibanjiri dengan ucapan tahniah
Melihat ke ruangan komen posting tersebut, ramai rakan artis dan juga peminat mengucapkan tahniah dan tumpang gembira dengan perkongsian tersebut.
“Omgggg naaaa. Semoga dipermudahkan and congratulations.”
“Yeay selamat menempuh alam perkahwinan kak nana ”
“Alhamdulillah Congratulations Na! 😍 Semoga dipermudahkan segala urusan!”
“You loook stunning. So happy for you ”
Artikel berkaitan:‘Arwah Ibu & Umi Saya Orang Iban’- Nana Sheme Sedih Bila Pakaian Tradisi Iban Dihina
Ha begitu banyak komen daripada rakan artis dan peminat yang turut menumpang bahagia dan mendoakan yang terbaik buat pasangan ini. Kami juga doakan agar semuanya berjalan lancar dan dipermudahkan di masa hadapan. Amin..
Sumber info dan gambar: Gempak dan Instagram Nana Sheme
Untuk info gaya hidup, kerohanian, tip kecantikan dan kesihatan terkini. Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi Hijabista. Klik di sini.
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
